Beschreibung
Diese sehr helle 4-Zimmerwohnung eignet sich durch die Nähe zum FH Joanneum als perfekte Anlegerwohnung für Studenten (3er WG), bzw. als Eigentumswohnung für Familien.
Die Wohnung im 2. Stock besteht aus einem Vorraum (ca. 6m²), einer großen Wohnessküche (ca. 28 m²), einem Gangbereich (ca. 6,5 m²) drei Schlafzimmern (1x ca. 16m², 2x ca. 13m²), einem geräumigen Badezimmer (ca. 8 m²) mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, einem Abstellraum, sowie einer separaten Toilette mit Handwaschbecken.
Vom Vorraum aus gelangt man auf den ca. 2,5 m² großen südseitigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
Sanierung
Badsanierung
Neue Heizkörper
Neuer 120 Liter Boiler
Neuer Parkettboden
Neue Sesselleisten
Ausmalen (weiß)
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum vom Bezirk Eggenberg.
Bequem zu Fuß erreichbar sind Schule, das FH Joaneum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa+), Friseur, Kirche und öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört auch noch ein geräumiges Abteil im Gewölbekeller.
Ein Kinderspielplatz im Innenhof und ein Gartenbereich stehen den Hausbewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Ausreichend Parkplätze befinden sich vor dem Haus in der Grünen Zone.
Kosten
KP: € 297.980,-
Preis/m²: € 3.170,-
Monatlich:
BK: € 240,26
Rücklage: € 137,68
Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 157,90/Monat ist ebenfalls zu begleichen. Hier gibt es einen Verhandlungsspielraum beim Kaufpreis.
Keine Provision - Kauf direkt vom Eigentümer
Weitere Kosten sind die Grunderwerbsteuer (3,5% vom KP), die Grundbuchgebühr (1,1% vom KP) und Notar- bzw. Anwaltskosten (1-3% vom KP).
Pläne
Dokumente
Finanzierung
Kontakt
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