HAUSEGGERSTRASSE 51

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Balkon: ca. 2,4 m²
Parkplatz: Zone
Bautyp: Altbau
Stockwerk: 2
Zustand: Erstbezug n.S.
Heizung: Fernwärme
Verfügbar: Sofort

Diese sehr helle 4-Zimmerwohnung eignet sich durch die Nähe zum FH Joanneum als perfekte Anlegerwohnung für Studenten (3er WG), bzw. als Eigentumswohnung für Familien.

Die Wohnung im 2. Stock besteht aus einem Vorraum (ca. 6m²), einer großen Wohnessküche (ca. 28 m²), einem Gangbereich (ca. 6,5 m²) drei Schlafzimmern (1x ca. 16m², 2x ca. 13m²), einem geräumigen Badezimmer (ca. 8 m²) mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, einem Abstellraum, sowie einer separaten Toilette mit Handwaschbecken.

Vom Vorraum aus gelangt man auf den ca. 2,5 m² großen südseitigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.

Badsanierung
Neue Heizkörper
Neuer 120 Liter Boiler
Neuer Parkettboden
Neue Sesselleisten
Ausmalen (weiß)

Die Wohnung befindet sich im Zentrum vom Bezirk Eggenberg.

Bequem zu Fuß erreichbar sind Schule, das FH Joanneum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa+), Friseur, Kirche und öffentliche Verkehrsmittel.

Zur Wohnung gehört auch noch ein geräumiges Abteil im Gewölbekeller.

Ein Kinderspielplatz im Innenhof und ein Gartenbereich stehen den Hausbewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Ausreichend Parkplätze befinden sich vor dem Haus in der Grünen Zone.

Die Wohnung

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Die Besichtigung

Das Wohnungsmodell

Hauseggerstraße Titelbild
Hauseggerstraße SW
Hauseggerstraße NO
Hauseggerstraße NW
Hauseggerstraße SO

Das Haus

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Der Innenhof

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Der Standort

KP: € 289.900,-
Preis/m²: € 3.084,-

Monatlich:

BK: € 277,06
Rücklage: € 137,68

Keine Provision - Kauf direkt vom Eigentümer

Weitere Kosten sind die Grunderwerbsteuer (3,5% vom KP), die Grundbuchgebühr (1,1% vom KP) und Notar- bzw. Anwaltskosten (1-3% vom KP).

Plan PDF

Rücklagenbericht

Energieausweis

Finanzierungsbeispiel

Für mehr Informationen und/oder eine Besichtigung des Objektes mailen Sie uns bitte hier:

    Sanierungsprojekt Hauseggerstraße

    Wir präsentieren Ihnen hier im Auftrag unseres Klienten eine Eigentums- bzw. Anlegerwohnung in der Hauseggerstraße 51 im Bezirk Eggenberg in Graz.
    Weiters wird dieses Projekt auf der Immobilienplattform willhaben.at, Facebook und auf Google Ads von uns beworben. Es handelt sich um einen laufenden Auftrag bis zum Verkauf des Objektes.
    Wenn Sie auch ein Projekt haben, dass Sie mit uns verwirklichen wollen, kontaktieren Sie uns bitte hier  
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    Klient
    Privat
    Veröffentlicht
    18.12.2022